Investasi Properti Di Bali

Condotel, Investasi Menarik di Bali

Oleh Kevin

Bagi penghobi jalan-jalan, memiliki hunian di berbagai tempat liburan tentu menjadi impian tersendiri. Bayangkan, ketika berlibur ke Bali, and tak perlu bingung akan bermalam di mana karena memiliki vila atau condotel atau condominium hotel.

Investasi hunian di berbagai tempat liburan memang bukan hal yang mudah. Selain karena butuh biaya yang tak sedikit, anda pun harus pintar-pintar memilih lokasi dan jenis hunian.

Bicara tentang lokasi, Bali bisa menjadi pilihan yang tepat untuk berinvestasi. Daerah yang selalu diminati pengunjung, baik dalam maupun luar negeri ini memang begitu seksi untuk dikomersialkan.

Destinasi Terlengkap

Dari segi tipe hunian, condotel bisa menjadi salah satu investasi menarik. condotel sendiri beroperasi seprti layaknya hotel biasanya. Bedanya, setiap orang boleh mempunyai kamar untuk dimiliki. Nah, sebagai pemilik, anda memiliki hak mengambil keuntungan dari biaya sewa kamar.

Sistemnya hampir sama seperti rumah yang saat ini anda miliki. Namun, perbedaannya anda menyerahkan dan menerima hasil dari tim manajemen properti atau pengelola yang menangani semua aspek operasi dan sewa harian.

Sebagai informasi, DW2 Property, pengembang tepercaya dengan spesialisasi properti kelas menengah atas dala mbentun town-houses, soho, apartment, condetel, dan vila berkonsep butik akan segera membangun WUKU Bali Resort di Dreamland Beach, Pecatu Bali.

Menurut Presdir DW2, Wuku Bali Resort akan diproyeksikan sebagai destinasi terlengkap untuk berkumpul di kawasan Dreamland Beach. Untuk menunjang hal tersebut, akan disediakan fasilitas spa, gym, chapel, amphitheater, restaurant, oudoor activity deck, sun bath deck, dan swimming pool.

Wuku Resort akan menjadi salah satu destinasi lifestyle hangout terkenal karean selain fasilitas yang disediakan lengkap, lokasinya juga berada di Dreamland Beach yang memang dikenal sebagai salah satu pantai terindah di Bali.

wuku Bali Resort akan dibangun pada Agustus 2011 dan berdiri di atas tanah seluas 1,3 ha dengan kosep condotel dan vila. DW2 Property akan membangun 148 condotel unit dan 29 vila. Menurut rencana, tempat ini akan mulai beroperasi pada Maret 2013 dan dikelola oleh Centara Hotel and Resorts.

Unik

President Centara International Management, Centara Hotel & Resort mengatakan salah satu alasan mengapa Centara Hotel & Resort memilih Wuku Bali Resort anatara lain karean konsep bangunan yang sangat unik dan spesial serta lokasinya yang sangat mendukung untuk sebuah bisnis resort.

Alsan lainnya adalah DW2 dinilai sebagai pengembang yang kosisten membangun properti yang memiliki keunikan tersendiri dan itu terlihat dalam seni desain bangunan, interior, dan landscape.

Harga Condotel dan vila Wuku Bali Resort sangat reasonable dan value for money karena Wuku Bali Resort akan masuk ke dalam selection boutique resort dari Centara Hotel & Resorts. SEmua fasilitas dan pelayanan yang diberikan akan setara dengan resort bintang 5 dengan touch of boutique resort.

Sementara bila dilihat dari sisi investasi, dinilai sangat menarik. Sebagai contoh return of investment (ROI) condotel dengan cara pembayaran KPA, periode KPA 10 tahun dengan interest 10% dan DP 20%, total pinjaman 80%, maka pembeli sudah bisa mulai menikmati ROI sebesar 8% pada tahun ke-3. Secara gradual, tingkat ROI akan terus meningkat dan pada tahun ke-12 ROI akan mencapai 17,36 persen.

WUKU

introducing Wuku Resort, an ocean view property nest to the famed Pecatu Dreamland beach of Bali. Featuring intergrated property design wiht condo and private villa units by a noted developer, alongside a unique feature. Comprehensive leisure and business facailities alsao available on site. Will be the first Centara resort in Indonesia, ww.centarahotelsresorts.com | wukuresort.com

http://bilikbagus.blogspot.com

http://bilikbagus.blogspot.com

http: //ornamenlandscape.blogspot.com

Renovasi

Merenovasi Ruang Tertutup

Oleh Kevin

Terkadang, di dalam rumah terdapat sebuah ruang yang tidak memiliki cukup bukaan. Ini terjadi antara lain karena pengembangan rumah yang kurang terencana maupun keterbatasan lahan. Pencahayaan dan pengudaraan di ruang ini yang tidak mencukupi, menjadikan ruang ini kurang nyaman dan kurang sehat untuk di huni. Jika ini yang terjadi, perbaikan harus  segera dilakukan.

Di ruang ini, membuat jendela seperti biasa tidak memungkinkan. Sehingga perlu dilakukan upaya lain untuk memasukkan cahaya dan udar ke dalam ruang. Beberapa upaya yang dapat dilakukan untuk memperbaiki kondisi ruang tertutup seperti ini antara lain sebagai berikut.

1. pencahayaan alami dapat dimasukkan melalui palfon. Ganti beberapa keping genting yang terletak tepat di atas ruang tertutup tadi engan jenis yang transparan. Palfon di bawahnya juga diganti dengna material transparan seperti polikarbonat. Dengna begitu cahaya matahari dapat menerangi ruang dan menghilangkan kelmbapan.
2. pemasangan blok-blok kaca (glass block) juga dapat dilakukan. Bobok dinding bagian atas yang berbhubungan dengna ruang luar dan isi denna glass block. Ini akan membantu ruang mendapatkan penerangan alami.
3. pengudaraan alami dapat dibantu dengna memasang lubang angin pada bagian atas dinding. Blok-blok berlubang sudah tersedia di toko bangunan, yang dapat langsung dipasang di salah satu dinding. Agar aliran udara lebih maksimal, pasang lubang angin di kedua sisi dinding yang berseberangan.
4. blok lubang angin juga dapat dipasang di dinding bagian bawah yang berdekatan dengan lantai. Lebih optimal lagi jika di sisi dinding yang berseberangan dipasang blok lubang angin di bagian atas. Ini akan menciptakan pengudaraan menyilang dari bawah ke atas, sehingga aliran udara dapat dirasakan tubuh.

Informasi lebih lanjut, silahkan mengunjungi situs kami di http://bilikbagus.blogspot.com

Saatnya Investasi Apartemen

Saatnya Investasi Apartemen

oleh Kevin

Apartemen bagi kota Jakarta adalah kaharusan. Padatnya penduduk dan minimnya lahan, membuat hunian vertikal mutlak dibutuhkan, terutama apartemen kelas menengah karean jumlah penduduk di kelas itu lebih besar. Ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk berinvestasi di apartemen.

Lokasi

Lokasi adalah nomor satu, karena dibungkan dengan siapa yang tingal di tempat itu, misalnya ekspatriat, mahasiwa, karyawan, atau pengusaha. Karena itu, lokasi yang dekat dengan sentra bisnis, sekolah, rumah sakit, transportasi, dan fisilitas umum lainnya lebih diminati. Perhatikan juga akses lokasi tersebut, karena akan menjadi perhitungan nilai sewa.

Perizinan

Surat izin untuk mendirikan apartemen, misalkan Bok Plan, Izin Pnedahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan atau HGB), dan dukungan finansial bank untuk pembangunan apartemen, harus lengkap.

Harga

Jangan terjebak harga murah. Nilai bisa dilihat dari lokasi hunian yang semakin ramai dan bisa mempertimbangkan berbagai fasilitas yang ditawarkan. Karena membeli apartemen sama dengan membeli seluruh fasilitas. Servis dengan fasilitas setaraf hote bintang lima bisa jadi pertimbangan dalam investasi, karena nilai sewanya akan semakin tinggi.

Fasilitas

Fasilitas yang tersedia biasanya merupakan sebuah paket. Fasilitas setara hotel berbintang akan memengaruhi minat calon pneghuni. karena alasan efisiensi, tempat ini lebih disenangi kaum urban. Fasilitas ini seperti sarana olahraga, kafe, minimarket, ATM, hingga kolam renang.

Manajemen Pengelolaan

Intergrasi pengelolaan gedung memengaruhi pelayanan bagi penghuni. Kinerja pengelola dapat memengaruhi kenyamanan karena menyangkut faktor keamanan, kebersihan, dan keteraturan adiministrasi pelayanan.

Dukungan Institusi Keuangan

Faktor ini sangat menentukan integritas proyek tersebut. Biasanya dukungan itu berupa pembiayaan konstruksi, layanan KPA, dan kemudahan pembiayaan lainnya. Penentuan suku bungan yang relatif menjanjikan dapat meringankan konsumen dalam memperoleh unit yang ditawarkan, Contohnya, kerja sama antara Niffaro Apartemen dan BAnk BNI yang menawarkan KPA dengan bunga sepesial 6,25% (fixed 1 tahun)

Selain beberapa faktor tadi, visi investasi amat dibutuhkan dalam menilai sebuah apartemen.

Jadi, tak hanya dipandang dari satu sudut agar nilai investasi dapat berkembang sesuai harapan.

Informasi lebih lanjut hubungi situs http://bilikbagus.blogspot.com atau please log on my other source on http://ornamenlandscape.blogspot.com

Lampu LED yang Hemat Energi

Oleh Kevin

Sebagai alat penerangan, pemakaian lampu nyaris tak dapat dihindari. Miliaran lampu telah membuat dunia terang benderang setiap hari.

Namun, terngan lampu tak lantas lepas dari persoalan. Nyalanya banyak menyerap energi listrik dan membuat lingkungan bertambah panas. Oleh karena itu, par insinyur terus melakukan rekayasa teknologi agar lampu dapat terus menyala, lebih terang, lebih hemat, an tak membuat gerah.

Usaha itu sampai pada penciptaan lampu dengna teknologi Light Emitting Diode (LED). Secara sederhana, lampu LED ada pada remote TV kita. Lampu kecil yang menyala bila kita mengganti saluran TV, itulah lampu LED. Cahayanya berasal dari pancaran dioda-dioda kecil yang menyala karena aliran listrik.

Kini, lampu LED semakin banyak dipasang sebagai peranti penerangan. Akan tetapi, kehadirannya belum dapat sepenuhnya menggantikan lampu pijar atau neon karena pendaran lampu LED belum bisa seterang lampu pijar, TL, atau fluorescent. Dengan paparan cahaya yang soft, lampu LED masih banyak dipakai utnuk keperluan dekorasi interior suatu ruangan.

Guna mendapatkan terang yang lebih kuat, sejumlah lampu LED disatukan dalam sebuah bohlam yang bentuknya beragam. Ada yang berupa bohlam tipe down light, ada pula yang berbentuk kabel memanjang yang dikenal dengan strip lighting. Umumnya, strip lighting digunakan untuk pencahayaan tipe indirect atau dekoratif.

LED bersifat amat efisien sehingga terus diusahakan dapat menjadi lampu hemat energi yang bisa menyala terang. Karakter LED unik, yakni menyerap energi dan mengubahnya menjadi cahaya, bukan panas. Itu berbeda dengan halogen  yang menghasilkan panas tinggi, tetapi kuantitas cahayanya rendah. Lampu halogen 70 Watt dapat digantikan oleh LED 9 Watt.

Kelebihan lampu LED juga terdapat pada warna cahayanya yang lebih halus sehingga lebih nyaman di mata. Lampu ini tentu lebih cocok dipakai sebagai penerangan umum maupun khusus. Kelebihan lain terletak pada umurnya yang lebih panjang.

Segala kelebihan itu membuat harga lampu LED menjadi lebih mahal. Akan tetapi, dengan perhitungan yang lebih luas, harganya yang terkesan mahal akan tereduksi dengan sendirinya.

Properti | Apartemen

Properti | Apartemen

Tempat Tinggal Tepi Laut

Oleh Kevin

ADa banyak cara untuk memikat orang membeli rumah atau apartemen. Selain lokasi yang stragetis, kemudahan dan keringanan pembayaran juga menjadi daya tarik. Pemandangan indah di sekitar properti itu berada, dapat pula membuat kosumen jatuh hati.

Faktor yang terakhir tadi tampaknya tengah menjadi tren promosi bagi sejumlah pengembang. Akan Tetapi, bagaimana dengan kota yang terlanjur padat seperti Jakarta ini bisa mendapat pemandangan yang indah?

Itu bisa diusahakan dengan membangun properti di tepi laut. Ya, laut dijadikan "halaman" tempat tinggal. Lihatlah Jakarta Utara yang saat ini telah berubah menjadi kawasan prestisius untuk tempat tinggal dan bisnis. Perumahan mewah merapat di sana, tak ketinggilan apartemen-apartemen jangkung yang bentuknya yahud.

Pengembang-pengembang kelas wahid hampir dipastikan memiliki aset di pesisir Jakarta Utara. Apa istimewanya hunian di tepi laut ini?

Seperti hunian di perbukitan hijau, tempat tinggal di tepi laut juga menawarkan pemandangan yang lepas dan jauh. Udara pantai dan debu ombak yang khas, konon dapat meredam penat dan jenuh. Seolah kita berwisata setiap hari.

Bayangkan pula kita tinggal di sebuah unit apartemen yang berhadapan dengan laut di Jakarta Utara, yang setiap waktu kita dapat mengamati akitivitas laut. Semisal kegiatan bongkar muat pelabuhan dan sibuknya pengaturan kapal yang hendak bersandar.

Ada pula suguhan udara, yakni lalu lintas pesawat terbang yang pikuk saat hendak mendarat maupun sesaat setelah lepas landas dari BAndara International Soekarno-Hatta. Bagi yang memiliki anak-anak, pemandangan seperti ini tentu amat menyenangkan dan menjadi sarana belajar gratis.

Tinggal di tepi pantai juga memungkinkan seseorang memiliki kapal pribadi, seperti yang dapat kita tonton di kawasan Pantai Mutiara. Rumah-rumah elite bisa didesain memiliki dermaga untuk mengikat kapal-kapal pesiar mini itu.

Di Jakarta Utara, ada jalan tol yang menghubungkan semua tempat penting di Jakarta. Berdiri pula sejumlah mal yang memayungi tempat belanja dan hiburan keluarga. Sarana pendidikan juga tak jadi soal. Angkutan kotanya pun lengkap, mulai dari mikrolet, metromini, hingga bus Transjakarta.

Tren porperti tepi laut juga bergulir di kota-kota bisnis selain Jakata. Contohnya di Surabaya, yang pembangunan huniannya terjadi secara progresif di pesisir timur Kota Pahlawan itu.

Batam tak mau ketinggalan. Kota yang pembangunannya acap dipengaruhi Singapura itu, juga gencar meluncurkan mega proyek hunian bernuansa pantai. Di Pulau Dewata bahkan sudah jauh lebih masif. Kawasan Kuta, Nusa Dua, Sanur, dan sekitarnya telah disesaki resor, hotel,aprtemen, dan kondotel.

Yang jelas, rumus sederhana untuk membeli properti itu adalah melihat "lapisan" lingkungannya. Misalnya, satu kilometer, dua kilometer tersedia kompleks kuliner, hingga di kilometer selanjutnya berdiri perkantoroan.

Friendly Energy

Environmentally friendly energy

Various efforts have been made to make a lot of mobile networks is more environmentally friendly. Including the provision of electricity for base transceiver station. BTS especially in remote areas where electricity is not affordable.

Remote areas normally use diesel generators, or it could be renewable energy, like solar cells or windmills, or a combination of both. Just to the constraints diesel power is still expensive fuel deliveries, while the solar cells and wind capacity is limited.

During this storage of solar energy and wind power are always using the battery pack. Weaknesses battery, in addition to limited capacity, also take a long time, as the wind does not always blow strongly, while the sun shines only during the daytime

An interesting solution is currently being created by converting the excess power generated at certain moments in the form of synthetic natural gas.

This process is successfully developed in German and Austrian scientists, among others, cooperation with the Fraunhofer Institute remedy Technology and Fuel Systems Solar Energy, Germany.

Through the process of electrolysis, electric current direction of the windmill or solar cells will separate water into hydrogen and oxygen gas. Addition of carbon dioxide and hydrogen to make methane gas metanisation results can be stored in gas cylinders or distributed through the existing gas network at this time.

For remote areas, this is very useful, not only for the needs of the kitchen, but also provide electricity. Even now, there are many generators that use natural gas, fuel-cell power plant can also be used without transport to be troubled with a difficult and dangerous.

For a very rich country with sunshine and has thousands of remote islands such as Indonesia, this is certainly an advantage if implemented.\

Especially now Fraunhofer scientists also have found that solar cell efficiency of 41.1 percent has developed a young scientist, Dr. Frank Dimrtoh and his team. Metamporpic solar cell efficiency triple-junction is almost twice the efficiency of conventional silicon-based solar cells today.

Properti | Ruangan

 Menghias Rumah Dengan Ulos

Oleh Kevin

Bila pergi ke medan atau kota-kota di Sumatera Utara, kita sering membeli ulos sebagai buah tangan. Ulos sudah terkenal sebagai kain tenun tradisional khas masyarakat Batak.

Ulos sebenarnya pakaian sehari-hari masyarakat Batak sebelum pengaruh kebudayaan Barat masuk. Konon, pada zaman dulu, wanita batak yang belum menikah melilitkan ulos di atas dada, sedangkan perempuan yang sudah menikah dan punya anak atau para lelaki melilitkannya di bawah dada.

Panjang ulos bisa mencapai 2 meter dengan lebar 70cm. Agar menutup sebagian besar tubuh, dua helai ulos biasanya disambung menjadi satu. Untuk membuat sehelai ulos, butuh waktu berbulan-bulan. Apalagi bila motifnya rumit.

Bila kita mau sedikit berkreasi, ulos dapat menjadi bagian dalam keindahan interior rumah kita. Namun, kita harus memilih ulos yang paling sesuai untuk dekorasi ruangan. Sebab, ada beberapa jenis ulos yang sebenarnya hanya boleh dipakai untuk upacara adat yang bernilai sakral.

Untuk itu, kita pilih uloas yang bermotif umum saja. Sebagai penghias ruangan, ulos dapat digunakan untuk kain penutup meja, penutup kursi, bekleed, gorden, hingga hiasan dinding. Warna dan motifnya yang variatif, memudahkan kita untuk menyelaraskan ulos dengan nuansa interior yang diinginkan.

Yang perlu diperhatikan adalah dominasi warna dan gaya yang sudah ada terlebih dulu dalam interior kita. Bila ruangan  rumah sudah dipenuhi dengan warna dan motif, kita dapat memilih ulos dengan motif yang lebih sederhana dan warna yang senada dengan salah satu warna yang ada di ruangan kita.

Namin, bila interior terasa lebih kosong, kita bisa menerapkan ulos dengna motif yang lebih kaya akan corak. Warna ulos dapat dipilih yang lebih kontras dari warna bagian yang hendah diberi ulos tersebut.

Menurut sejumlah desainer, menata interior butuh keberanian mencoba dan jangan takut mengekspresikan selera kita. Hal itu dapat membantu ktia merasa lebih nyaman berada di rumah. Selain itu, hal ini menjadi sebuah usaha untuk melestarikan budaya nusantara.