Inspirasi | Abun Sanda

Gagasan Besar dari Pikiran Sederhana

executive summary by Kevin

Suatu hari dalam percakapan dengan arsitek kelas dunia Tom Wright, saya mendapat pemahaman menarik tentang sebuah karya besar. Ujar Tom, sebuah karya arsitektur yang ditoreh "dengan mudah dan sebentar saja", biasanya menghasilkan karya agung. Gedung itu jadi mudah dikerjakan dan sedap dipandang mata.

Ia mencontohkan karya dia, Burj Al Arab di Dubai yang fenomenal. Sketsa Burj yang digores hanya dalam tempo di bawah sepuluh detik ternyat dikagumi orang. Gedung Opera Sydney, yang sampai sekarang masih dikagumi warga dunia, juga lahir dari sketsa yang dikerjakan di bawah sepuluh detik.

Hotel Marina Bay Sands, Singapura yang terdiri dari tiga gedung berlantai 57, dan di atap kegita gedung itu terbujur kolam renang raksasa juga lahir dari pikiran sederhana. Moshe Safied, arsitek gedung ini membuat sketsa hotel itu juga dalam hitungan detik, tidak berpekan-pekan, tidak bertahun-tahun.

Menurut Tom, sketsa sebuah bangunan atau gedung yang dikerjakan dalam waktu lama biasanya justru tidak fantastis, pekerjaannya rumit. Hasilnya pun datar, biasa saja. "Ini menurut pengalaman pribadi saya dan sejumlah arsitek ternama lainnya," ujar Tom sambil tersenyum.

kalau berada di kolam renang Marina Bay Sands, saya suka terkagum-kagum. Di kolam yang terletak 200 meter di atas permukaan laut itu, kita bisa melihat kota Singapura dari banyak sudut. Dan, letak pinggiran kolam renang yang langsung berbatasan dengan tempat terbuka, membuat yang berenang seolah hendak menggapai gedung-gedung tinggi di sebelahnya. Salah satu letak kefantastisan gedung itu adalah kolam renang itu. Setiap hari ribuan warga dunia datang berenang atau sekadar main ke areal kolam termasyhur ini.

Pemerintah Singapura memang tangkas dan kreatif. Pemimpin negara dengan luas hampir sama luas wilayah DKI Jakarta ini, pandai menghasilkan inovasi baru. Pulau Sentosa, bisa dibuat menjadi resor kecil yang luar biasa eloknya. Aneka fasilitas, dan karya seni di sekitar resor benar-benar menimbulkan decak kagum. Lalu, kawasan di sekitar muara sungai Singapura ini dibangun banyak infrastruktur yang mencengangkan dan menggetarkan. Patung Singa dengan air muncratnya, berikut jembatan di sekitarya, membuat warga dunia dapat meraih hiburan dan inspirasi luar biasa. Pemandangan di sekitarnya, membuat warga dunia dapat meraih hiburan dan inspirasi luar biasa. Pemandangan di sekitar sini memang mencengangkan. Segala duka lara kerap lesap di sini.

Dalam konteks lebih kecil, kita kerap menemukan sentuah luar biasa di kawasan lain di dunia. Di Bedloe's Island, di mulut pelabuhan New York, misalnya, kehadiran patung Liberty (28 Oktober 1886) sangat bermakna. Begitu pula kehadiran hutan Central Park, memberi aura lain bagi kota tersibuk di dunia itu. Pembangunan beberapa kincir angin di Kota Amsterdam, memberi warna lain pula bagi kota yang dipenuhi para pesepeda tersebut. ATau, kehadiran patung Selamat Datang di bundaran Hotel Indonesia, dan Patung Hermes di Jembatan Harmoni, memberi nuansa luar biasa di Ibu Kota, Keuda patung itu kecil saja, tetapi memberi nilai luar biasa pada DKI Jakarta.

Kita memang suka terkesima oleh sentuhan-sentuhan kecil yang tentu saja dikerjakan dengan brilian oleh "orang besar".

Sentuhan kecil yang keren, bisa juga dalam bentuk lain. Keitka anda berada di sebuah hotel yang mewah di Haikou, Pulau Hainan, saya terkejut tiba-tiba ada dua orang gadis rupawan bermain suling di balkon hotel yang amat hiruk itu. Mendadak semua pengunjung hotel, yang bersuara berisik terdiam. Mereka lalu duduk menikmati suara suling yang luar biasa tersebut.

Sentuhan kecil yang meresap di hati memang selalu memesona.

Aku dan Rumahku

Nuarta Dalam Desau Pinus

Di Kampung Tirtasari, di belakang Perumahan Setra Duta, Bandung Utara, delapan tahun lalu, seniman patung Nyoman Nuarta menanam 400 pohon pinus. Kini pinus itus seolah menjadi pelindung tiga rumah yang berdiri di atas lembah.

Oleh Putu Fajar Arcana reviews by Kevin

Di lembah dengan desau pinus itu Nuarta shari-hari memancing energi kreativitasnya. Pada areal seluas 6.000 meter persegi tumbuh juga berbagai pohon buah, seperti jeruk, jambu, srikaya, dan mangga. Tak jauh dari lokasi itu batang-batang bambu mencucuk tebing lembah. Bahkan, pohon bunut dengan batang besar dan mungkin telah berumur puluhan tahun seperti dibiarkan tumbuh liar. Tak urung hutan kecil itu menjadi sarang burung dan musang.

"Malah ada beberapa induk musang yang jinak. Kalau saya beri buah, eh malah datang. Biasanya sih pagi atau petang hari," tutur Nyoman Nuarta pada awal Mei 2011.

Tiga rumah yang dibangun Nuarta masing-masing diperuntukkan bagi dua putrinya, Anya dan Tasya. Sementara satu rumah lain yang langsung menghadap lembah belum selesai dibangun. Rumah itulah nanti yang menjadi tempat hidup Nyoman Nuarta. "Sekarang saya menempati rumah Tasya, yang kebetulah tinggal bersama suaminya di Jakarta," tuturnya.

Kendati berstatus rumah "pinjaman" dari anknya, perupa kelahiran Tabanan, Bali, itu membangun "studio", tepatnya ruang kerja, di lantai dua. Ia juga memiliki satu ruang kerja lain didalam kamar tidurnya. Asal tahu, kendati berprofesi sebagai seniman patung. Nuarta tidak lagi memegang pahat untuk menatah kayu atau batu. Sejak awal ia mengkhususkan diri menekuni patung logam dengan teknik cor. Oleh sebab itu, sejak awal pula seniman ini bekerja dengan komputer.

"Sudah tak ada lagi pensil atau kertas untuk buat sketsa. Saya sudah langsung menggambar di komputer kendati belum tiga dimensi," katanya. Penyertaan teknologi di dalam seluruh proses kerja patung itulah yang membuat Nuarta leluasa mengerjakan patung-patung luar ruang berukuran raksasa.

Tiga Dimensi

Tiga gugusan rumah di lembah Tirtasari milik Nuarta, dalam istilahnya, termasuk rumah tiga dimensi. "Sluruh sisi rumah diberi akses ruang terbuka, seperti kebun dan jalan. Jadi, tidak ada sisi yang disebut belakang," katanya.

Nuarta membuat jalan di antara masing-masing rumah, lalu di sisinya di tanami pohon seperti srikaya dan jeruk. Di bagian depan dan samping berderet pohon pinus. Sementara di halaman tengah terdapat kolam renang yang kebetulan belum difungsikan.

Dari ruangan kerja, baik yang di kamar maupun di dekat ruang keluarga, Nuarta bisa leluasa memandangi deretan pinus atau hutan di sepanjang garis lembah. Dari situ, ia juga bisa memandang atap NuArt Gallery miliknya yan belokasi di seberang lembah. Bahkan, bengkel kerjanya bisa juga dipandangi dari lantai tiga rumahnya yang terbuka.

Rasanya agak aneh, di tengah hutan pinus berdiri tiga gugus rumah berbentuk kotak yang dikonstruksi dari baja dan beton. Nuarta punya alasan spesifik soal itu. "Kalau aku pakai kayu, berarti harus menebang pohon. Pohon tidak tergantikan, Bung," katanya.

Ia merasa rugi menanam ribuan pohon di sekitar galeri, bengkel, dan rumahnya jika akhirnya haru mendirikan rumah dari batang-batang pohon. Di luar soal itu, menurutnya, dari Lembang sampai Bandung terdapat sesar yang setiap saat bisa bergeser menjadi gempa, "Makanya seluruh struktur rumah ini sudah memperhitungkan daya tahan terhadap gempa dalam skala tertentu. Kita tidak tahu kapan itu akan terjadi," tutur Nuarta.

Rumah dalam diri Nuarta harus menjadi simbol dari kreativitas. Dari ruang kerja ia merancang gambar-gambar patung, lalu mengolahnya di bengkel, yang kira-kira hanya berjarak 400 meter, bersama para staf dan tukang-tukangnya. Tak tanggung-tanggung, bengkel kerja Nuarta sebagian besar berupa ruang terbuka yang penuh dengan aneka rangka dan bagian-bagian patung berukuran besar yang sedang dibangun. Satu kepala patung saja bisa beriameter 5-15 meter.

Lembah dan suara air terjun yang mengalir dekat bengkel kerjanya selalu menjadi desau alam yang memancing kreativitas. Itulah yang, menurut lelaki berbadan tinggi besar ini, selalu membuatnya merasa hidup, "Seolah air kreativitas itu tak pernah habis di sini," katanya.

Nuarta termasuk seniman yang betah "berkeliaran" di sekitar rumahnya sepanjang hari. "Paling saya dari ruang kerja ke galeri, kafe, dan bengkel, semuanya dalam lingkungan ini," katanya. Di areal seluas sekitar 3,5 hektar milik Nuarta terdapat fasilitas-fasilitas tadi, termasuk taman patung. "Semuanya saya buat agar merasa betah bekerja," tuturnya.

Saat burung pelatuk bernyanyi seperti memberi tanda bahwa hari sudah petang, kami bergegas ke lantai atas. Dan dari situ lembah hijau bisa di pandang sepanjang hari...

Properti | Dapur

Dapur Nyaman dengan Peralatan yang Lengkap

Oleh Kevin

Bagi sebagian besar orang, dapur merupakan ‘jantung’ rumah. Bahkan, bagi masyarakat suku tertentu seperti Jawa, dapur atau biasa disebut pawon memiliki porsi terbesar dibandingkan ruang yang lainnya. Bahkan terkadang, kandang ayam dan sumur pun berada di dalam pawon.

SEIRING dengan perkembangan zaman, dapur tak lagi tampil kumuh. Mala hboleh dibilang, harga kitchen set bersaing dengan harga seperangkat bed set di kamar tidur anak. Tak hanya tampil apik, sebuah dapur juga dituntut kelengkapannya. Bayangkan jika di tengah malam lapar, anda tak bisa menggodok mi instan hanya karena tak punya panci kecil.

Oleh karena itu, sebelum membeli perlengkapan dapur, anda juga perlu memikirkan ritual dan kebiasaan anggota keluarga. Jika ada anggota keluarga yang memiliki kebiasaan minum kopi pada pagi hari, seperangkat coffe maker bisa menjadi perangkat sangat penting.

Untuk ukuran standar, berikut ini adalah beberapa perangkat yang wajib dimiliki di ruang makan dan dapur:

1. Satu set meja makan.
2. Lemari kecil. Pilih yang berlaci agar selain dapat menyimpan makanan, makanan instan, bumbu dapur, juga bisa menyimpan sendok, garpu dan pisau.
3. Taplak meja. Setidaknya miliki tiga buah taplak dengan motif beda yang bisa dipadupadan
4. Peralatan makan. Terdiri dari piring, gelas, cangkir, mug, sendok dan garpu, mangkuk, dan serbet.
5. Peralatan dapur. Terdiri dari kompor, satu set pisau, tempat sendok dan nasi, sendok sayur, sendok lauk, sodet, saringan, wajan cekung, wajang anti lengket, pembuka botol, talenan kayu, parutan, tempat garam dan merica, serta nampan.
6. Rak piring
7. Rice cooker
8. Lemari Es.

Jika masih ada dana yang tersisa dari budget, tak ada salahnya jika anda membeli micorwave, food warmer, toaster, dan juicer.

Dengan perlengkapan dasar dapur yang lengkap, anda bukan hanya bisa menyajikan hidangan degan mudah dan praktis, tetapi juga bisa menjadikan ruang dapur berfungsi ganda sebagai tempat maka ndan berkumpul keluarga.

Kamar mandi mungil tampak lebih luas

Oleh kevin

Kamar Mandi, karena hanya digunakan sekali-sekali, seringnya ditempakan di area yang mungil. Sementara itu, sisa ruang kebanyakan dimanfaatkan untuk keperluan lain. Sebab itu, tak heran jika sebagian besar dari kita memimpikan memiliki kamar mandi lebih luas.

Jika itu yang diinginkan, tidak perlu membuat kamar mandi baru, Kamar mandi yang sudah ada sekarang ini dapat disiasati agar terasa lebih lega. Caranya antara lain berikut ini.

Pilih warna terang untuk diding, lantai, dan plafon kamar mandi. Warna yang dipilih misalnya putih, krem, atau biru muda. Untuk lantai dan dinding, pilih keramik berwarna polos dan hindari motif yang ramai. Plafon pun sebaiknya dicat putih, agar ruang terkesan lebih tinggi dan lega.

Perbanyak cahaya masuk. Ruang yang terang akan tampak lebih luas dibandingkan ruang yang gelap. Selain dari lubang-lubang angin, cahaya alami dapat diperoleh dengan cara membuat bukaan didinding dengan glassblock. Sebagian plafon juga dapat dibuat ransparan agar cahaya matahari dapat menyinari.

Minimalkan penggunaan perabot yagn bentuknya menonjol, karena perabot seperti ini akan membuat ruang tampak lebih sesak. Jika membutuhkan tempat penyimpanan, manfaatkan rak atau lemari pipih pada dinding. Baigan bawah watafel juga dapat digunakan sebagai ruang simpan.

Pasang cermin lebar di salah satu dinding. Cermin mampu menggandakan ruang yang ada di hadapannya, sehingga ruang akan tampak dua kali lebih luas. Selain di atas wastafel, crmin juga dapat dipasang di atas kloset atau pada dinding kosong lainnya.

Enyahkan segala barang-barang yang tidak perlu. Barang-barang yagn menumpuk akan membuat ruang terasa lebih sempit. Kelompokkan alat-alat mandi dan simpan di tempat tersendiri. Begitu juga alat pembersih kamar mandi. Usahakan semua masuk ke lemari dengan rapi.

Informasi lebih lanjut mengenai interior, arsitektural, dan landscape bisa menelusuri situs kami di OrnamenLandscpe.Blogspot.com, semua referensi mengenai keragaman hunian dan segala ornamen bangunan bisa dibaca!

Kunci Menata Ruang Mungil

Oleh Kevin

Jika sudah menyangkut menata ruang mungil, baik apartemen maupun rumah, umumnya dahi langsung berkerut. Sang penghuni harus pandai-pandai memutar otak untuk memaksimalkan area yang minim.

Yang sulit adalah menciptakan ruang sesuai kebutuhan, seperti living room, kamar tidur, dapur, dan area menonton televisi, sementara area amat terbatas. Kalau sudah begini, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan.

Pembagian Ruang

Pembagian area sebaiknya dilakukan secara imajiner alias memanfaatkan efe visual. Tak perlu menggunakan pembatas ruang masif, karena hal ini membuat ruangan makin terlihat sempit.

Pembagi area itu bisa berupa kaca, ornamen dinding, ataupun furnitur dan soft furniture seperti karpet. Misalnya, pada area apartemen mungil, area duduk untuk menonton televisi umumnya juga menjadi tempat menerima tamu dan sebagai ruang utama. Ruangan tersebut bersebelahan dengan area dapur yang dapat dipisah cukup dengan menggunakan meja dapur. Agar ruangan terlihat lebih luas, guanakn kaca berukuran besar yang memenuhi dinding di area menonton televisi, sekaligus sebagai ‘penanda’ perbedaan area dapur dan menonton.

Furnitur

Perhatikan dengan baik ukuran furnitur yang digunakan, baik untu sofa, meja, kursi, maupun ornamen desain agar memiliki komposisi ukuran yang sesuai dengan luas area. Kerap kali kita harus berkomporomi dengan ukuran sofa. Tak bisa menggunakan 3 seater, misalnya, tetapi cukup dengan 2 seater lalu ditambahkan dua buah kursi di kir-kanannya.

Demikian pula dengan desain furnitur. Desain yang terlalu bulky atau penuh dengan ornamen akan membuat ruangan terlihat sempit dan penuh. Perlu diketahui, desain yang sederhana pun mampu mengangkat estetika desain. Sebagai pendukung desain, cukup hadirkan standing lamp dengan desain sleek, bantal-bantal pada sofa, ataupun rak mungil untuk meletakan berbagai keperluan. Usahakan agar dinding tak terlalu banyak dihiasi lukisan ataupun foto agar kesan lapang tetap terasa.

Multifungsi

Agar seluruh kebutuhan terpenuhi, siasati dengan menggunakan furnitur multifungsi. Misalnya, menggunakan sofa bed, tempat tidur yang bagian bawahnya tersedia rak untuk menyimpan berbagai barang, kursi lipat yang sekaligus bisa berfungsi sebagai meja untuk menyetrika, dan sebagainya. Dengan demikian kita bisa tetap hemat tempat tanpa harus menghadirkan banyak barang.

Investasi Properti Di Bali

Condotel, Investasi Menarik di Bali

Oleh Kevin

Bagi penghobi jalan-jalan, memiliki hunian di berbagai tempat liburan tentu menjadi impian tersendiri. Bayangkan, ketika berlibur ke Bali, and tak perlu bingung akan bermalam di mana karena memiliki vila atau condotel atau condominium hotel.

Investasi hunian di berbagai tempat liburan memang bukan hal yang mudah. Selain karena butuh biaya yang tak sedikit, anda pun harus pintar-pintar memilih lokasi dan jenis hunian.

Bicara tentang lokasi, Bali bisa menjadi pilihan yang tepat untuk berinvestasi. Daerah yang selalu diminati pengunjung, baik dalam maupun luar negeri ini memang begitu seksi untuk dikomersialkan.

Destinasi Terlengkap

Dari segi tipe hunian, condotel bisa menjadi salah satu investasi menarik. condotel sendiri beroperasi seprti layaknya hotel biasanya. Bedanya, setiap orang boleh mempunyai kamar untuk dimiliki. Nah, sebagai pemilik, anda memiliki hak mengambil keuntungan dari biaya sewa kamar.

Sistemnya hampir sama seperti rumah yang saat ini anda miliki. Namun, perbedaannya anda menyerahkan dan menerima hasil dari tim manajemen properti atau pengelola yang menangani semua aspek operasi dan sewa harian.

Sebagai informasi, DW2 Property, pengembang tepercaya dengan spesialisasi properti kelas menengah atas dala mbentun town-houses, soho, apartment, condetel, dan vila berkonsep butik akan segera membangun WUKU Bali Resort di Dreamland Beach, Pecatu Bali.

Menurut Presdir DW2, Wuku Bali Resort akan diproyeksikan sebagai destinasi terlengkap untuk berkumpul di kawasan Dreamland Beach. Untuk menunjang hal tersebut, akan disediakan fasilitas spa, gym, chapel, amphitheater, restaurant, oudoor activity deck, sun bath deck, dan swimming pool.

Wuku Resort akan menjadi salah satu destinasi lifestyle hangout terkenal karean selain fasilitas yang disediakan lengkap, lokasinya juga berada di Dreamland Beach yang memang dikenal sebagai salah satu pantai terindah di Bali.

wuku Bali Resort akan dibangun pada Agustus 2011 dan berdiri di atas tanah seluas 1,3 ha dengan kosep condotel dan vila. DW2 Property akan membangun 148 condotel unit dan 29 vila. Menurut rencana, tempat ini akan mulai beroperasi pada Maret 2013 dan dikelola oleh Centara Hotel and Resorts.

Unik

President Centara International Management, Centara Hotel & Resort mengatakan salah satu alasan mengapa Centara Hotel & Resort memilih Wuku Bali Resort anatara lain karean konsep bangunan yang sangat unik dan spesial serta lokasinya yang sangat mendukung untuk sebuah bisnis resort.

Alsan lainnya adalah DW2 dinilai sebagai pengembang yang kosisten membangun properti yang memiliki keunikan tersendiri dan itu terlihat dalam seni desain bangunan, interior, dan landscape.

Harga Condotel dan vila Wuku Bali Resort sangat reasonable dan value for money karena Wuku Bali Resort akan masuk ke dalam selection boutique resort dari Centara Hotel & Resorts. SEmua fasilitas dan pelayanan yang diberikan akan setara dengan resort bintang 5 dengan touch of boutique resort.

Sementara bila dilihat dari sisi investasi, dinilai sangat menarik. Sebagai contoh return of investment (ROI) condotel dengan cara pembayaran KPA, periode KPA 10 tahun dengan interest 10% dan DP 20%, total pinjaman 80%, maka pembeli sudah bisa mulai menikmati ROI sebesar 8% pada tahun ke-3. Secara gradual, tingkat ROI akan terus meningkat dan pada tahun ke-12 ROI akan mencapai 17,36 persen.

WUKU

introducing Wuku Resort, an ocean view property nest to the famed Pecatu Dreamland beach of Bali. Featuring intergrated property design wiht condo and private villa units by a noted developer, alongside a unique feature. Comprehensive leisure and business facailities alsao available on site. Will be the first Centara resort in Indonesia, ww.centarahotelsresorts.com | wukuresort.com

http://bilikbagus.blogspot.com

http://bilikbagus.blogspot.com

http: //ornamenlandscape.blogspot.com

Renovasi

Merenovasi Ruang Tertutup

Oleh Kevin

Terkadang, di dalam rumah terdapat sebuah ruang yang tidak memiliki cukup bukaan. Ini terjadi antara lain karena pengembangan rumah yang kurang terencana maupun keterbatasan lahan. Pencahayaan dan pengudaraan di ruang ini yang tidak mencukupi, menjadikan ruang ini kurang nyaman dan kurang sehat untuk di huni. Jika ini yang terjadi, perbaikan harus  segera dilakukan.

Di ruang ini, membuat jendela seperti biasa tidak memungkinkan. Sehingga perlu dilakukan upaya lain untuk memasukkan cahaya dan udar ke dalam ruang. Beberapa upaya yang dapat dilakukan untuk memperbaiki kondisi ruang tertutup seperti ini antara lain sebagai berikut.

1. pencahayaan alami dapat dimasukkan melalui palfon. Ganti beberapa keping genting yang terletak tepat di atas ruang tertutup tadi engan jenis yang transparan. Palfon di bawahnya juga diganti dengna material transparan seperti polikarbonat. Dengna begitu cahaya matahari dapat menerangi ruang dan menghilangkan kelmbapan.
2. pemasangan blok-blok kaca (glass block) juga dapat dilakukan. Bobok dinding bagian atas yang berbhubungan dengna ruang luar dan isi denna glass block. Ini akan membantu ruang mendapatkan penerangan alami.
3. pengudaraan alami dapat dibantu dengna memasang lubang angin pada bagian atas dinding. Blok-blok berlubang sudah tersedia di toko bangunan, yang dapat langsung dipasang di salah satu dinding. Agar aliran udara lebih maksimal, pasang lubang angin di kedua sisi dinding yang berseberangan.
4. blok lubang angin juga dapat dipasang di dinding bagian bawah yang berdekatan dengan lantai. Lebih optimal lagi jika di sisi dinding yang berseberangan dipasang blok lubang angin di bagian atas. Ini akan menciptakan pengudaraan menyilang dari bawah ke atas, sehingga aliran udara dapat dirasakan tubuh.

Informasi lebih lanjut, silahkan mengunjungi situs kami di http://bilikbagus.blogspot.com

Saatnya Investasi Apartemen

Saatnya Investasi Apartemen

oleh Kevin

Apartemen bagi kota Jakarta adalah kaharusan. Padatnya penduduk dan minimnya lahan, membuat hunian vertikal mutlak dibutuhkan, terutama apartemen kelas menengah karean jumlah penduduk di kelas itu lebih besar. Ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk berinvestasi di apartemen.

Lokasi

Lokasi adalah nomor satu, karena dibungkan dengan siapa yang tingal di tempat itu, misalnya ekspatriat, mahasiwa, karyawan, atau pengusaha. Karena itu, lokasi yang dekat dengan sentra bisnis, sekolah, rumah sakit, transportasi, dan fisilitas umum lainnya lebih diminati. Perhatikan juga akses lokasi tersebut, karena akan menjadi perhitungan nilai sewa.

Perizinan

Surat izin untuk mendirikan apartemen, misalkan Bok Plan, Izin Pnedahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan atau HGB), dan dukungan finansial bank untuk pembangunan apartemen, harus lengkap.

Harga

Jangan terjebak harga murah. Nilai bisa dilihat dari lokasi hunian yang semakin ramai dan bisa mempertimbangkan berbagai fasilitas yang ditawarkan. Karena membeli apartemen sama dengan membeli seluruh fasilitas. Servis dengan fasilitas setaraf hote bintang lima bisa jadi pertimbangan dalam investasi, karena nilai sewanya akan semakin tinggi.

Fasilitas

Fasilitas yang tersedia biasanya merupakan sebuah paket. Fasilitas setara hotel berbintang akan memengaruhi minat calon pneghuni. karena alasan efisiensi, tempat ini lebih disenangi kaum urban. Fasilitas ini seperti sarana olahraga, kafe, minimarket, ATM, hingga kolam renang.

Manajemen Pengelolaan

Intergrasi pengelolaan gedung memengaruhi pelayanan bagi penghuni. Kinerja pengelola dapat memengaruhi kenyamanan karena menyangkut faktor keamanan, kebersihan, dan keteraturan adiministrasi pelayanan.

Dukungan Institusi Keuangan

Faktor ini sangat menentukan integritas proyek tersebut. Biasanya dukungan itu berupa pembiayaan konstruksi, layanan KPA, dan kemudahan pembiayaan lainnya. Penentuan suku bungan yang relatif menjanjikan dapat meringankan konsumen dalam memperoleh unit yang ditawarkan, Contohnya, kerja sama antara Niffaro Apartemen dan BAnk BNI yang menawarkan KPA dengan bunga sepesial 6,25% (fixed 1 tahun)

Selain beberapa faktor tadi, visi investasi amat dibutuhkan dalam menilai sebuah apartemen.

Jadi, tak hanya dipandang dari satu sudut agar nilai investasi dapat berkembang sesuai harapan.

Informasi lebih lanjut hubungi situs http://bilikbagus.blogspot.com atau please log on my other source on http://ornamenlandscape.blogspot.com

Lampu LED yang Hemat Energi

Oleh Kevin

Sebagai alat penerangan, pemakaian lampu nyaris tak dapat dihindari. Miliaran lampu telah membuat dunia terang benderang setiap hari.

Namun, terngan lampu tak lantas lepas dari persoalan. Nyalanya banyak menyerap energi listrik dan membuat lingkungan bertambah panas. Oleh karena itu, par insinyur terus melakukan rekayasa teknologi agar lampu dapat terus menyala, lebih terang, lebih hemat, an tak membuat gerah.

Usaha itu sampai pada penciptaan lampu dengna teknologi Light Emitting Diode (LED). Secara sederhana, lampu LED ada pada remote TV kita. Lampu kecil yang menyala bila kita mengganti saluran TV, itulah lampu LED. Cahayanya berasal dari pancaran dioda-dioda kecil yang menyala karena aliran listrik.

Kini, lampu LED semakin banyak dipasang sebagai peranti penerangan. Akan tetapi, kehadirannya belum dapat sepenuhnya menggantikan lampu pijar atau neon karena pendaran lampu LED belum bisa seterang lampu pijar, TL, atau fluorescent. Dengan paparan cahaya yang soft, lampu LED masih banyak dipakai utnuk keperluan dekorasi interior suatu ruangan.

Guna mendapatkan terang yang lebih kuat, sejumlah lampu LED disatukan dalam sebuah bohlam yang bentuknya beragam. Ada yang berupa bohlam tipe down light, ada pula yang berbentuk kabel memanjang yang dikenal dengan strip lighting. Umumnya, strip lighting digunakan untuk pencahayaan tipe indirect atau dekoratif.

LED bersifat amat efisien sehingga terus diusahakan dapat menjadi lampu hemat energi yang bisa menyala terang. Karakter LED unik, yakni menyerap energi dan mengubahnya menjadi cahaya, bukan panas. Itu berbeda dengan halogen  yang menghasilkan panas tinggi, tetapi kuantitas cahayanya rendah. Lampu halogen 70 Watt dapat digantikan oleh LED 9 Watt.

Kelebihan lampu LED juga terdapat pada warna cahayanya yang lebih halus sehingga lebih nyaman di mata. Lampu ini tentu lebih cocok dipakai sebagai penerangan umum maupun khusus. Kelebihan lain terletak pada umurnya yang lebih panjang.

Segala kelebihan itu membuat harga lampu LED menjadi lebih mahal. Akan tetapi, dengan perhitungan yang lebih luas, harganya yang terkesan mahal akan tereduksi dengan sendirinya.

Properti | Apartemen

Properti | Apartemen

Tempat Tinggal Tepi Laut

Oleh Kevin

ADa banyak cara untuk memikat orang membeli rumah atau apartemen. Selain lokasi yang stragetis, kemudahan dan keringanan pembayaran juga menjadi daya tarik. Pemandangan indah di sekitar properti itu berada, dapat pula membuat kosumen jatuh hati.

Faktor yang terakhir tadi tampaknya tengah menjadi tren promosi bagi sejumlah pengembang. Akan Tetapi, bagaimana dengan kota yang terlanjur padat seperti Jakarta ini bisa mendapat pemandangan yang indah?

Itu bisa diusahakan dengan membangun properti di tepi laut. Ya, laut dijadikan "halaman" tempat tinggal. Lihatlah Jakarta Utara yang saat ini telah berubah menjadi kawasan prestisius untuk tempat tinggal dan bisnis. Perumahan mewah merapat di sana, tak ketinggilan apartemen-apartemen jangkung yang bentuknya yahud.

Pengembang-pengembang kelas wahid hampir dipastikan memiliki aset di pesisir Jakarta Utara. Apa istimewanya hunian di tepi laut ini?

Seperti hunian di perbukitan hijau, tempat tinggal di tepi laut juga menawarkan pemandangan yang lepas dan jauh. Udara pantai dan debu ombak yang khas, konon dapat meredam penat dan jenuh. Seolah kita berwisata setiap hari.

Bayangkan pula kita tinggal di sebuah unit apartemen yang berhadapan dengan laut di Jakarta Utara, yang setiap waktu kita dapat mengamati akitivitas laut. Semisal kegiatan bongkar muat pelabuhan dan sibuknya pengaturan kapal yang hendak bersandar.

Ada pula suguhan udara, yakni lalu lintas pesawat terbang yang pikuk saat hendak mendarat maupun sesaat setelah lepas landas dari BAndara International Soekarno-Hatta. Bagi yang memiliki anak-anak, pemandangan seperti ini tentu amat menyenangkan dan menjadi sarana belajar gratis.

Tinggal di tepi pantai juga memungkinkan seseorang memiliki kapal pribadi, seperti yang dapat kita tonton di kawasan Pantai Mutiara. Rumah-rumah elite bisa didesain memiliki dermaga untuk mengikat kapal-kapal pesiar mini itu.

Di Jakarta Utara, ada jalan tol yang menghubungkan semua tempat penting di Jakarta. Berdiri pula sejumlah mal yang memayungi tempat belanja dan hiburan keluarga. Sarana pendidikan juga tak jadi soal. Angkutan kotanya pun lengkap, mulai dari mikrolet, metromini, hingga bus Transjakarta.

Tren porperti tepi laut juga bergulir di kota-kota bisnis selain Jakata. Contohnya di Surabaya, yang pembangunan huniannya terjadi secara progresif di pesisir timur Kota Pahlawan itu.

Batam tak mau ketinggalan. Kota yang pembangunannya acap dipengaruhi Singapura itu, juga gencar meluncurkan mega proyek hunian bernuansa pantai. Di Pulau Dewata bahkan sudah jauh lebih masif. Kawasan Kuta, Nusa Dua, Sanur, dan sekitarnya telah disesaki resor, hotel,aprtemen, dan kondotel.

Yang jelas, rumus sederhana untuk membeli properti itu adalah melihat "lapisan" lingkungannya. Misalnya, satu kilometer, dua kilometer tersedia kompleks kuliner, hingga di kilometer selanjutnya berdiri perkantoroan.

Friendly Energy

Environmentally friendly energy

Various efforts have been made to make a lot of mobile networks is more environmentally friendly. Including the provision of electricity for base transceiver station. BTS especially in remote areas where electricity is not affordable.

Remote areas normally use diesel generators, or it could be renewable energy, like solar cells or windmills, or a combination of both. Just to the constraints diesel power is still expensive fuel deliveries, while the solar cells and wind capacity is limited.

During this storage of solar energy and wind power are always using the battery pack. Weaknesses battery, in addition to limited capacity, also take a long time, as the wind does not always blow strongly, while the sun shines only during the daytime

An interesting solution is currently being created by converting the excess power generated at certain moments in the form of synthetic natural gas.

This process is successfully developed in German and Austrian scientists, among others, cooperation with the Fraunhofer Institute remedy Technology and Fuel Systems Solar Energy, Germany.

Through the process of electrolysis, electric current direction of the windmill or solar cells will separate water into hydrogen and oxygen gas. Addition of carbon dioxide and hydrogen to make methane gas metanisation results can be stored in gas cylinders or distributed through the existing gas network at this time.

For remote areas, this is very useful, not only for the needs of the kitchen, but also provide electricity. Even now, there are many generators that use natural gas, fuel-cell power plant can also be used without transport to be troubled with a difficult and dangerous.

For a very rich country with sunshine and has thousands of remote islands such as Indonesia, this is certainly an advantage if implemented.\

Especially now Fraunhofer scientists also have found that solar cell efficiency of 41.1 percent has developed a young scientist, Dr. Frank Dimrtoh and his team. Metamporpic solar cell efficiency triple-junction is almost twice the efficiency of conventional silicon-based solar cells today.

Properti | Ruangan

 Menghias Rumah Dengan Ulos

Oleh Kevin

Bila pergi ke medan atau kota-kota di Sumatera Utara, kita sering membeli ulos sebagai buah tangan. Ulos sudah terkenal sebagai kain tenun tradisional khas masyarakat Batak.

Ulos sebenarnya pakaian sehari-hari masyarakat Batak sebelum pengaruh kebudayaan Barat masuk. Konon, pada zaman dulu, wanita batak yang belum menikah melilitkan ulos di atas dada, sedangkan perempuan yang sudah menikah dan punya anak atau para lelaki melilitkannya di bawah dada.

Panjang ulos bisa mencapai 2 meter dengan lebar 70cm. Agar menutup sebagian besar tubuh, dua helai ulos biasanya disambung menjadi satu. Untuk membuat sehelai ulos, butuh waktu berbulan-bulan. Apalagi bila motifnya rumit.

Bila kita mau sedikit berkreasi, ulos dapat menjadi bagian dalam keindahan interior rumah kita. Namun, kita harus memilih ulos yang paling sesuai untuk dekorasi ruangan. Sebab, ada beberapa jenis ulos yang sebenarnya hanya boleh dipakai untuk upacara adat yang bernilai sakral.

Untuk itu, kita pilih uloas yang bermotif umum saja. Sebagai penghias ruangan, ulos dapat digunakan untuk kain penutup meja, penutup kursi, bekleed, gorden, hingga hiasan dinding. Warna dan motifnya yang variatif, memudahkan kita untuk menyelaraskan ulos dengan nuansa interior yang diinginkan.

Yang perlu diperhatikan adalah dominasi warna dan gaya yang sudah ada terlebih dulu dalam interior kita. Bila ruangan  rumah sudah dipenuhi dengan warna dan motif, kita dapat memilih ulos dengan motif yang lebih sederhana dan warna yang senada dengan salah satu warna yang ada di ruangan kita.

Namin, bila interior terasa lebih kosong, kita bisa menerapkan ulos dengna motif yang lebih kaya akan corak. Warna ulos dapat dipilih yang lebih kontras dari warna bagian yang hendah diberi ulos tersebut.

Menurut sejumlah desainer, menata interior butuh keberanian mencoba dan jangan takut mengekspresikan selera kita. Hal itu dapat membantu ktia merasa lebih nyaman berada di rumah. Selain itu, hal ini menjadi sebuah usaha untuk melestarikan budaya nusantara.